房地产:6月第三周销量小幅上升 均价持平
6月15日-21日的交易量和销售均价
从周环比角度看，已公布数据的14个城市中，有8个城市的房地产交易量小幅上升。从同比角度看，15个城市中有14个城市的交易量上升。与2009年5月周平均值相比，15个城市中有10个城市的交易量下降。
在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的9个城市中有5个城市的房价上涨；从同比角度看，9个城市中有5个城市的房价下降。与2009年5月均价相比，9个城市中有6个城市的房价上涨。
年初至今的表现
从年初至6月21日当周，15个城市中有14个城市的交易量同比上升。与2007年相比，已有数据的12个城市中有10个城市的交易量同比上升。
库存水平
根据过去12个月滚动销售面积计算，我们追踪的16个城市的库存平均消化时间从截至6月14日当周的16.0个月小幅下降至15.6个月。目前，上海、南京、苏州、杭州、广州、深圳、厦门和重庆的库存月数低于12个月；而天津、沈阳、大连、东莞、成都及西安的库存月数高于18个月；北京和武汉的库存月数在12-18个月之间。在新增供应方面，已公布数据的8个城市中有4个城市的新增供应面积较2009年5月的周平均水平下降。
交易建议
我们的买入建议：雅居乐房产(；强力买入名单)、世茂房地产(；强力买入名单)、富力地产()、仁恒置地()、深圳控股()、万科A/B (和金地集团()。
我们的卖出建议：华润置地()、方兴地产()和中国国贸()。我们对行业的评级仍为具吸引力。下行风险：意外的*府紧缩*策以及中国宏观经济复苏慢于预期。